Diagnosi Energetica

La diagnosi energetica (o audit energetico) è un’analisi approfondita che serve a capire come e quanta energia consuma un edificio o un impianto produttivo, con l'obiettivo di individuare interventi concreti per ridurre sprechi e costi. 

A differenza della semplice certificazione (APE), la diagnosi non è una "fotografia" standard, ma un esame su misura basato sui consumi reali e sulle abitudini di chi vive o lavora nell'immobile. 

 

Cosa comprende una diagnosi energetica?

  • Analisi dei consumi: Studio delle bollette e dei flussi energetici (elettricità, gas, calore).
  • Individuazione degli sprechi: Rilevazione di dispersioni termiche, impianti inefficienti o usi scorretti.
  • Piano di miglioramento: Elenco degli interventi consigliati (es. cappotto, nuova caldaia, fotovoltaico) con calcolo dei tempi di ritorno dell'investimento.

L'Audit Energetico aziendale è un' analisi tecnica dei flussi energetici di un'impresa per individuare sprechi e opportunità di risparmio. Nel 2025, la normativa è diventata più stringente a seguito del recepimento della nuova Direttiva Efficienza Energetica (EED). 

Non è più solo la dimensione aziendale (numero dipendenti) a determinare l'obbligo, ma il consumo energetico reale. Sono obbligate a eseguire la diagnosi ogni 4 anni: 

  • Aziende Energivore: Iscritte nell'elenco della CSEA.
  • Imprese con alti consumi: Aziende che dal 1° gennaio 2024 hanno registrato un consumo annuo superiore a 10 TJ (circa 238 TEP) per tre anni consecutivi.
    • Nota: Per chi rientra in questa nuova soglia e non ha mai svolto una diagnosi, la scadenza per il primo audit è fissata all'11 ottobre 2026.
  • Grandi Imprese: Aziende con oltre 250 dipendenti e fatturato > 50 mln € (o bilancio > 43 mln €) continuano a seguire le scadenze quadriennali previste dal D.Lgs. 102/2014. 

L'utilizzo della termocamera è uno dei metodi diagnostici non distruttivi più efficaci per integrare una diagnosi energetica, sia in ambito civile che industriale. Questa tecnologia è diventata uno standard imprescindibile per individuare con precisione dove intervenire per migliorare l'efficienza degli edifici. 

 

Attraverso la visualizzazione della radiazione infrarossa (calore), lo strumento permette di identificare:

  • Ponti termici: Zone dell'involucro (come pilastri o travi) dove l'isolamento è carente e si verifica una forte dispersione verso l'esterno.
  • Difetti di isolamento: Discontinuità o assenza di materiale isolante all'interno di pareti o tetti.
  • Umidità e infiltrazioni: Individuazione di zone soggette a condensa o risalite capillari, utili anche per prevenire la formazione di muffe.
  • Malfunzionamenti impiantistici: Surriscaldamenti in quadri elettrici, perdite nei sistemi di riscaldamento a pavimento o inefficienze in impianti fotovoltaici. 

 

Normative e Qualifiche

Perché i dati raccolti abbiano valore legale o tecnico in una diagnosi energetica, l'analisi deve seguire criteri precisi:

  • Norma di riferimento: La UNI EN 13187 stabilisce le modalità per la rilevazione qualitativa delle irregolarità termiche negli involucri edilizi.
  • Operatore certificato: Nel 2025 è fondamentale che l'operatore sia certificato secondo la norma UNI EN ISO 9712 (solitamente di 2° livello) per garantire la corretta interpretazione dei termogrammi.
  • Condizioni ottimali: L'indagine è più efficace in inverno, con un dislivello termico (delta T) tra interno ed esterno di almeno 10-15°C.